Vente maison 790 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Samoëns (74340)

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5 267 €/m²

ALPES CHALETS

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Description

Chalet de charme avec vue panoramique ? Secteur Le Villard à Samoëns Niché à 700 mètres d'altitude, ce chalet plein de charme offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Situé dans le secteur prisé et résidentiel du Villard à Samoëns, il profite d'un environnement calme et d'une exposition plein sud, lui garantissant une luminosité optimale et une vue panoramique sur tous les sommets environnants allant de l'emblématique Criou au célèbre Pic du Marcelly. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : A l'étage principal, vous attends une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et salle à manger donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Une chambre et un w.c. indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une première chambre équipée de rangements, ainsi qu'une deuxième chambre disposant d'un accès direct au balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle dès le réveil. Ces deux chambres se partagent une salle de bains avec w.c. située sur le même niveau. Enfin, une troisième chambre parentale en suite avec salle d'eau et w.c. et accès au balcon Sud vient compléter cet étage, offrant un espace privé et chaleureux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d'entrée / vestiaire, un espace modulable pouvant accueillir une chambre d'amis, une salle de jeux ou un bureau. Aussi, un cellier, une buanderie, un espace sauna, ainsi que l'entrée du garage. Les espaces extérieurs sont un des vrais plus du chalet, il est entouré d'agréables espaces verts et surplombe le hameau ce qui lui offre cette vue imprenable tout au long de l'année. Sa large terrasse, idéalement exposée, vous permettra de savourer tous vos repas en extérieur, notamment grâce au barbecue et de vous détendre au soleil dans le bain nordique. Une seconde terrasse et un jardin arboré viennent compléter cet extérieur offrant encore plus de confort et de convivialité. Le Chalet est aussi en parfait état d'entretien grâce aux différents travaux de rénovation réalisés depuis 4 ans et notamment énergétiques tels que l'installation d'un nouveau chauffage au sol au rez et changement de tous les thermostats Wifi ainsi que l'installation de radiateurs électriques nouvelle génération, le changement et l'ajout de certaines fenêtres avec une reprise de l'isolation et de la VMC ce qui permet une gestion très précise et optimisée de la consommation énergétique. Couplé à des travaux de valorisation comme le remplacement de la cuisine, des travaux de peinture, d'installation de parquet, de rénovation de la salle d'eau et la reprise de l'ensemble de l'installation électrique démontrant un fort investissement des propriétaires dans l'entretien et la rénovation, ce qui fait du chalet un bien particulièrement sain, soigné et durable : un parfait investissement !

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : PANORAMIQUE - Réf Superimmo : ANVXZZY1D

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 267 € / m²

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150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 843562364 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 08862