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Vente maison 280 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samadet (40320)

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  • 1 867 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Rue Principale Immobilier

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Description

À Vendre : Magnifique Maison Contemporaine à Samadet
Découvrez cette maison contemporaine de 150 m2, construite en 2018, située sur la commune de Samadet.
Avec son terrain de 1800m², son immense terrasse et sa vue imprenable qui domine la campagne, cette propriété allie modernité, confort et cadre idyllique.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150m²
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- 4 chambres (1 chambre parentale au RDC et 3 chambres dont une autre parentale à l'étage)
- 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC
- Sous-sol équivalent à toute la surface de la maison, utilisable pour stocker ou bricoler
- Terrain : 1800m² avec terrasse
- Année de construction : 2018
- DPE : C (excellent)
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Commerces et services accessibles à pied
- Aucun travaux à prévoir et la maison est encore sous garantie décennale !
Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, après avoir passé une entrée très pratique, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 45m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un cellier (avec accès direct sur l'extérieur) ainsi que d'une première chambre parentale de plus de 32 m2 avec bureau, chambre, salle d'eau et accès direct sur la terrasse !
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 1 chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Le terrain sans vis à vis est idéal pour profiter des beaux jours. La maison est proche des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Contactez-nous sans hésiter pour venir la découvrir !
Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM1296-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSUU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 849 m²Orientation : Est
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Séjour de 55 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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