Vente maison 1 070 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maxime (83120)

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié, parfait en résidence principale comme secondaire.
Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 795 m2, la propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son excellent état d’entretien et ses prestations soignées.
L’étage principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 45 m2, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. Cet espace convivial se prolonge sur un large balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Le niveau comprend également deux chambres ouvrant sur un balcon dominant le jardin, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur depuis chaque pièce. Il comprend un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage communiquant.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : plusieurs terrasses invitent à la détente, dont une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, dans un jardin arboré et parfumé d’essences méditerranéennes.
Alliant confort, fonctionnalité et charme, cette villa offre de multiples possibilités :
résidence principale avec espace professionnel,
résidence secondaire familiale,
ou investissement locatif avec deux unités indépendantes.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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