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Vente maison 1 150 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Maxime (83120)

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  • 7 667 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
LAURENT BLACKOWSKI - BSK Immobilier

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Description

SAINTE-MAXIME - HAVRE DE PAIX AVEC PISCINE ET APERÇU MER À 300M DE LA PLAGE !
Laissez-vous charmer par cette magnifique villa rénovée de 5 pièces 150 m² nichée dans un écrin de verdure de 1474 m² paysagé, à Sainte-Maxime.
Imaginez : seulement 300 mètres vous séparent du sable fin et de la Méditerranée !
Cette demeure des années 60, modernisée avec goût, vous offre : un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un salon convivial, 4 chambres spacieuses et chaleureuses, accompagnées de 3 salles d'eau modernes, un confort absolu toute l'année (climatisation, chauffage individuel, cheminée).
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : profitez d'un vaste jardin arboré, d'une superbe piscine en forme libre, de terrasses et d'un balcon offrant un agréable aperçu mer.Un atout majeur : une dépendance à rénover (future pool-house ou chambre d'amis). Garage à bateau et plusieurs places de parking.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le calme, le charme de l'ancien rénové et une proximité immédiate avec la mer.
Elle est idéale pour tout type de projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite!
Cette annonce référence 309288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 309288 - Réf Superimmo : ANVXZS5LX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 7 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuelClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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