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Description

iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique maison de 2024 de 150 m2 à étage composé au rez-de-chaussée d’un salon, salle à manger avec cuisine équipée de plus de 70 m2, une grande chambre avec salle d’eau et lavabo, wc, et une cuisine d’été.
A l’étage se trouve 2 chambres de 15 m2, une salle de bain avec wc et une buanderie.
Il est très facile de faire une 4 ième chambre dans le salon.
Le tout sur une parcelle piscinable de 600 m2.
Proche des commerces à pieds.
Une visite s’impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1826454 - Réf Superimmo : ANVXZADG5
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2021
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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