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Vente maison 395 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chomérac (07210)

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  • 2 633 €/m²
  • 1 Garage
SAB EYRIEUX IMMOBILIER

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

274 avis
06 69 46 30 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ARDECHE. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente votre futur nid, à 5 min de Saint-Symphorien-sous-Chomérac :
Emplacement idéal : à 15 min de l'Autoroute A7, dans le triangle Valence-Privas-Montélimar, proche des commodités. Environnement calme et agréable, terrasse plein-Sud, campagne. Maison économe : DPE = A / GES = A.
Bienvenue dans cette charmante maison de 2017, de plain-pied bénéficiant de 150 m2 habitables, érigée sur une parcelle de terrain 1060 m2. Lumineuse, elle se compose comme suit : une belle pièce de vie de 60 m2 incluant une cuisine américaine qui donne sur la terrasse en partie couverte. Une mezzanine de 20 m2. Côté nuit, un couloir dessert : 1 chambre parentale avec un dressing (13.8 m2), 3 chambres équipées de rangements (11.63 m2 ; 10.79 m2 ; 9.30 m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant, un poêle à bois et est raccordé à la fibre optique.
Côté extérieur, vous trouverez : une piscine sécurisée en 8 x 4, au sel, équipée d'un volet roulant électrique et de la nage à contre-courant. Un espace potager incluant une mini-serre. Un garage de 30 m2.
Aucuns travaux à prévoir pour cette villa qui attend ses nouveaux propriétaires !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = A, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 730 € Maxi 1080 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 5526 - Réf Superimmo : ANVXZLI6T
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2017
Séjour de 60 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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