Vente maison 198 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sozy (46200)

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1 323 €/m²

Ludovic MULLER - ImoCONSEIL

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Description

Ensemble de deux maisons en pierre
Dans le charmant village de Saint-Sozy, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre d’environ 75 m2 chacune. Idéal pour un projet familial ou locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des sites emblématiques de Rocamadour, Padirac et Martel.
La première maison dispose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un espace agréable, complété par une salle d’eau. Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau, assurant confort et économies d’énergie.
La seconde maison propose un espace de vie de 38 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. À l’étage, elle offre également deux chambres confortables et une salle d’eau. Le chauffage de cette maison est assuré par un système électrique.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 080 m2, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Une cave de 40 m2 complète ce bien.
Ce bien allie charme, authenticité et potentiel, offrant une belle opportunité d’investissement dans un cadre bucolique au cœur du Lot.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Muller, conseiller immobilier IMOCONSEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30035 - Réf Superimmo : ANVXXQBUS

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 498 € / an

Maximum : 2 026 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

18 juin 2025

Baisse de 4,1%

198 500 €

25 janvier 2025

207 000 €

Localisation

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