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26
Vente maison 368 500 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
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- 2 457 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 min. d'ANDUZE et 10 min de tous commerces ! réf : 7150
Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique
Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance.
Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas.
Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques.
Côté pièces de vie :
• Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature
• Un séjour chaleureux,
• Une belle salle d'eau avec WC,
• Une grande chambre avec son dressing.
À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation.
Côté nuit :
• Une chambre confortable au rez-de-chaussée,
• À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !!
Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés.
Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés.
Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Du Charme et du Caractère !
Contactez-NOUS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7150
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : YAOI-CC5-5JD - Réf Superimmo : ANVXZLYOO
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| Prix de vente : 368 500 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 305 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 228 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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