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Vente maison 525 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Guy Hoquet La Rochelle Ouest

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

652 avis
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Description

SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS - A seulement 20 minutes de La Rochelle. Maison de 150m2 habitable récente de 2023, entièrement de plain-pied, située à proximité immédiate du centre-bourg. Construction RT 2012, volumes confortables et prestations actuelles. La maison se compose : D'une entrée avec rangements , une grande pièce de vie de 55 m2 exposée sud-ouest, cuisine séparée de 16 m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche, un WC séparé, un cellier et un garage isolé et chauffé avec galetas. Confort moderne : Chauffage au sol + rafraîchissant par pompe à chaleur. Extérieur : Parcelle de 760 m², stationnements privatifs sur le terrain. Maison récente, fonctionnelle, lumineuse. Rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Cette maison a une classe énergétique A (54 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 711 euros et 961 euros en 2023. Son prix de vente est de 525 000 euros. Le prix net est de 500 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 25 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Référence annonce : 8388 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 8388 - Réf Superimmo : ANVX1016JW
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 711 € / an
Maximum : 961 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

Siren : 503116360
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