Vente maison 595 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

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3 967 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Frederic SELVA - Expertimo

38 avis

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Description

Proche de SAINT-NOM-LA-BRETECHE, à FEUCHEROLLES, Résidence Le Pré des Coulons, à toute proximité des écoles (Maternelle, Primaire et Collège), des infrastructures sportives et des transports scolaires desservant les lycées de renom des localités voisines (Lycée International, Institut Notre-Dame ou Blanche de Castille...), cette maison bien entretenue et particulièrement lumineuse vous séduira par ses volumes (avec plus de 60 m2 de pièce de vie cuisine comprise).
Aujourd'hui, elle est totalement adaptée pour des personnes à mobilité réduites (PMR). Potentiellement quelques travaux de remise au goût du jour pourront s'envisager... Pour autant, cette maison a bénéficié d'une entretien régulier tout au long de ces dernières années (réfection totale de toiture (avec isolation) et renouvellement des fenêtres de toit en 2017, réalisation du ravalement, cuisine de cuisiniste récente, fenêtres alu double vitrage, etc..).
Sa distribution actuelle permet d'envisager un espace parents confortable au rez de chaussée (chambre, bureau, dressing et pièce d'eau pour environ 46m2) et l'étage pourra accueillir les enfants (avec 3 chambres mansardés (mais aux volumes généreux) et une salle d'eau).
Pour le quotidien, vous pourrez compter sur un espace buanderie, un cellier, un garage moto et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Enfin, son jardin de belle taille et sa terrasse sans vis-à-vis finiront de vous convaincre de l'attrait réel de cette demeure... Alors, faites vite et prenons rendez-vous !!!
Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21,66€ par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, éclairage...).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix net vendeur.
Prix hors honoraires agence : 572.200,00€
Cette annonce vous est proposée par SELVA Frederic - SAS - NoRSAC: 799 776 844 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 95584 - Réf Superimmo : ANVXZLI3A

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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