Vente maison 259 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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1 727 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Authenticité, volumes et potentiel sont les maîtres-mots de cette belle propriété en pierres, nichée sur un terrain clos de 744 m2 avec puits, à l'abri des regards.
Aves ses 150 m2 habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et éqjuipée, accédant à une véranda à réaménager selon vos goûts, une grande chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant, une buanderie-chaufferie, un garage attenant.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC.
En plus : une superbe dépendance en pierres de 33 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte, bureau indépendant... à vous de lui donner vie selon vos projets.
Une propriété rare sur le marché, pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : A6854 - Réf Superimmo : ANVXZ8GJF

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 1,3%

259 000 €

2 août 2025

262 500 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036