Vente maison 549 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin (38530)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir dans un environnement paisible à Saint-Maximin, cette élégante maison d'architecte d'une surface habitable de 150 m²positionnée sur une parcelle de terrain plat et piscinable de 1221 m2 clôturé.
Cette maison, véritable bijou niché au cOEur de Saint-Maximin, vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le majestueux massif de La Chartreuse.
Construite en 1997 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées.
Ce bien se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres, un bureau en sous-pente, une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
Un espace de vie ouvert de 50 m2 se compose d'une cuisine dînatoire moderne d'exception et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces.
Idéalement exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle durant toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale au sein de la maison.
Cette maison d'exception bénéficie côté Sud d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.
Le jardin plat arboré et piscinable de 1221m² offre un espace de détente et de jeux pour petits et grands.
Vous pourrez également profiter d'un garage de 35 m2 ainsi que des places de stationnement en extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité, .
Les prestations de qualité, l'exposition, ainsi que le chauffage par le sol et le poêle à pellets vous garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Pontcharra et de sa gare.
Et à 10 mn des accès autoroutiers, de Alpespace et à 20 mn de Crolles, Chambéry.
Capacité d'emprunt validée avant toute visite !
Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

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