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Vente maison 850 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 667 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Aussant vous propose: *EMPLACEMENT N°1 ET LARGES VOLUMES* pour cette maison familiale située dans le quartier recherché de Courtoisville. Cette maison, construite en pierres dans les années 1960, fait partie de l'ensemble dit du Grand Hôtel, à quelques mètres des Thermes, de la grande plage du Sillon, des commerces et des écoles. Distribuée sur 3 niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée et un rez-de-jardin fonctionnel: large garage fermé, cellier, buanderie et bureau, offrant l'opportunité d'installer une activité en télétravail, une profession libérale ou une salle de sport...Au 1er étage, se trouve le séjour / salle à manger, ouvert sur l'extérieur par de larges portes-fenêtres, bénéficiant d'une exposition traversante Est / Ouest idéale, procurant une belle LUMINOSITE à la pièce et à ses 2 balcons. A cet étage également: la cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au second étage, 4 chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'envisager l'aménagement des combles. Enfin, jardin au calme à l'arrière de la maison.
SES ATOUTS: LOCALISATION, VOLUMES, LUMINOSITÉ, POTENTIEL. Lignes de bus: 3, 5 et 9. Proximité immédiate: plage, Carrefour, pharmacie, boulangerie, écoles. A 5 min en voiture de la gare.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 818000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1891685 - Réf Superimmo : ANVXZYBUM
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 5 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 188 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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