Vente maison 399 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

SAINT JOUAN DES GUERETS - En Exclusivité : Située au coeur du centre-ville et à l'abri des regards, cette maison propose un cadre de vie idéal avec tous les commerces, écoles et commodités à pieds. Elle offre une vie de plain-pied confortable, avec un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un espace nuit composé d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie. L'extension en bois sur jardin offre de nombreuses possibilités créatives.
À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie supplémentaire. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 450 m² avec terrasse au sud.
Ses petits plus : Tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage neuves !!!
Si vous êtes intéressé(e) par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire.

Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (387 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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