Vente maison 259 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Verges (09000)

Maison T5 150m² avec piscine et dépendance
T5 de Plain-Pied avec Piscine, Dépendance et Nombreuses Possibilités d'Aménagement !
Située à proximité de la 2x2 voies et du CHIVA, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités et commerces. Avec son jardin spacieux, sa piscine au sel et sa grande dépendance, ce bien est parfait pour accueillir toute la famille et profiter d’une qualité de vie exceptionnelle.
Composée de :
-Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une superbe véranda pour des moments conviviaux.
-Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées, donnant sur un coin terrasse privé pour des instants de détente.
-Un espace enfant comprenant deux chambres spacieuses, un coin bureau, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
-Une grande chambre ou salle de jeu, avec vue directe sur la piscine, idéale pour se divertir ou se relaxer.
-Une buanderie pratique avec évacuations.
-Une piscine au sel 8x4 m, équipée d'une cascade, pour profiter de l’extérieur dans un cadre soigné
-Une grande dépendance avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (studio, atelier, bureau, etc...).
Un abri voiture et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou de stockage.
Un bien unique à découvrir rapidement !
Votre conseiller immobilier :
David Madrolle
RSAC 911617033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495€ ~ 2024€ - RCS 81931340400017

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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LV IMMOBILIER VENERQUE

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