Vente maison 309 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

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2 060 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

À VENDRE SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON 44190 Maison familiale en pierre en village
Référence 1484
À seulement quelques minutes de Clisson, au cœur d’un village paisible sur la commune de Saint-Hilaire-de-Clisson, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante, chaleureusement répartie en trois espaces : un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte sur la terrasse. Toujours de plain-pied, vous disposerez également d’un WC, d’un garage et d’une dépendance attenante.
À l’étage, le coin nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse close de murs, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Pierres apparentes, volumes généreux et ambiance chaleureuse font de cette maison un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.
Le bien est vendu avec une parcelle de jardin non attenante, située à environ 10 mètres de la maison. L’ensemble représente une parcelle totale de 274 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1484PA20 - Réf Superimmo : ANVX100ELG

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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