Vente maison 539 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

Située à 5 minutes du village de Neauphle-le-Château, cette maison, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible et recherché, est édifiée sur un terrain de 630 m² et bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une superficie de 150 m² au sol pour 170 m² habitables. Fonctionnelle, impeccable et lumineuse, elle séduit par son agencement et son atmosphère chaleureuse. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette jolie maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une vaste pièce de vie de 62 m² aux poutres apparentes, avec une cuisine équipée, agréable et fonctionnelle. Le salon cosy, doté d'une cheminée avec insert et d'un espace dinatoire, bénéficie d'une belle lumière traversante Est-Ouest. Une terrasse exposée Est-Sud permet de profiter, en toute quiétude, de moments de détente et de convivialité. Un cabinet de toilette et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables de 15, 16 et 22 m². La grande chambre traversante est divisible pour créer une quatrième chambre. Une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Un sous-sol total comprend une buanderie, une pièce de stockage, une cave à vins, ainsi qu'un grand garage double de 35 m². Le jardin, arboré, fleuri et clos de grillage, est à l'abri des regards. Cette maison accueillera une famille en toute sérénité. Équipements techniques : portail motorisé, interphone, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude de 200 L, alarme, fibre optique, VMC, toiture en excellent état. Rénovation complète en 2019 (hors salle de bains, salle d'eau et WC de l'étage). Stationnement possible pour deux véhicules dans le garage et un autre dans l'allée devant le portail. A proximité : écoles, collèges, lycée, commerces, axes N12 et N10, gares de Plaisir-Grignon, Jouars-Pontchartrain et Neauphle-le-Château. Club de sport et golf à 2 minutes. Classe Energie D 225 Classe /Climat B7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022 et 2023 : 2320 euros et 3190 euros. Contact Virginie : 0699122430 RSAC Versailles 791 227 812 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 593 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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