Vente maison 138 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

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920 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Alain ROLAND - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Florent-sur-Cher. Avec ses 150,93 m², elle offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces. Idéale pour une famille, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales.
Le salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille. La salle à manger attenante est idéale pour recevoir vos invités ou dans la spacieuse véranda d'environ 40m² donnant sur son petit jardin bien clos. Grâce à l'accès à internet et la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et stable.
À l'extérieur, le jardin vous offre un espace verdoyant pour vous détendre ou organiser des activités en plein air. La vue sur le coucher de soleil derrière l'église du village ajoute un charme incontestable à cette maison. Les véhicules peuvent être rentrés dans l'enceinte et dormir en toute sécurité. Malgré tout il est indispensable de prévoir des travaux de rénovation. Très bon rapport/prix surface. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain ROLAND - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 480 458 512

Publiée le 20/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86447345 - Réf Superimmo : ANVXZX963

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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