Vente maison 350 000 €

150 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

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2 333 €/m²

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

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Description

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d’Aubenas
Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d’Aubenas.
Un Charme d’Époque et un Potentiel Rare
À l’étage :
Séjour lumineux en cours de rénovation
Cuisine équipée
2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2
Salle de bain moderne + WC séparé
Bureau desservant 2 chambres mansardées
2 greniers aménageables (80 m2)
Au rez-de-chaussée :
100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d’été
2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau avec WC
Accès indépendant par la cour intérieure
Dépendances et Espaces à Réinventer
Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée
3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puits
Confort & Équipements
Toitures neuves
Chauffage électrique + climatisation réversible
Double vitrage bois, tout-à-l’égout
Récupération d’eau de pluie
Idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche.

Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : V110000281 - Réf Superimmo : ANVXYN954

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (5 200 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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