Vente maison 184 500 €

150 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clair-sur-Epte (95770)

Dans un village au charme préservé, cette maison ancienne semble raconter son histoire à travers ses colombages et ses volumes généreux. Dès le portail franchi, on ressent une atmosphère apaisante, celle des lieux où l'on se sent bien, simplement. Le calme des environs, la voie verte à quelques pas pour les balades en famille ou les virées à vélo, tout ici invite à ralentir et à savourer la douceur de vivre. A l'intérieur, la pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison. Environ 47 mètres carrés baignés de lumière, traversés de poutres apparentes et réchauffés par un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce. Depuis le séjour, on accède à une terrasse intime, à l'abri des regards, où l'on imagine déjà les petits déjeuners d'été et les fins de journée paisibles. La cuisine aménagée, conviviale et pratique, prolonge naturellement cet espace de vie, créant une belle harmonie entre authenticité et confort du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin. La salle de bain, lumineuse, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'escalier déjà en place mène à un grenier d'environ 56 mètres carrés à aménager selon vos envies. Le jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. On y trouve un garage attenant accessible depuis la rue, et surtout un formidable potentiel d'évolution. Au fond du jardin, une grande grange d'une trentaine de mètres carrés attend, elle aussi, une nouvelle vie. Atelier, studio, pièce d'amis? tout y est possible. Une annexe cadastrée avec partie vitrée et une cave voûtée viennent parfaire cet ensemble plein de caractère.

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Prix de vente : 184 500 €	Prix au m² : 1 230 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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