Vente maison 444 620 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière à Saint-Cast-le-Guildo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Cast-le-Guildo, station balnéaire très prisée de la côte d'Émeraude.
D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de la grande plage et des commerces de proximité, tous accessibles à pied.
Construite dans les années 1930, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle bénéficie d'un terrain de 800 m², arboré et agréable, avec terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dortoir idéal pour accueillir enfants ou invités, une petite chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un second WC indépendant. Ces espaces permettent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins.
Au deuxième étage un grenier avec 2 Velux bénéficiant d'une Vue Mer.
Vous apprécierez aussi le sous-sol pour sa capacité de rangement.
Une visite virtuelle guidée est possible sur simple demande, pour découvrir cette maison à distance et vous projeter plus facilement dans ses espaces.
La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore.
N'hésitez surtout pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la maison.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 444 620 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VALTIS

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