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Vente maison 475 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
Saint-Avit-Sénieur (24440)
150 m²
5 pièces
5 p
Saint-Avit-Sénieur (24440)
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- 3 167 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24440 - SAINT AVIT SENIEUR - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE ET DEPENDANCE SUR 10 HA DE PRAIRIES
BIEN EXCEPTIONNEL SURPLOMBANT LA VALLEE ET VUE PANORAMIQUE A 360 ° !!!!
C'est une maison en pierres, rénovée de matériaux nobles au sommet d'une colline... On y vient en voiture en longeant un chemin dans les bois...
Et la magie opère !
A perte de vue, la nature s'exprime au dessus de la campagne, il n'est pas rare que les cerfs et les biches viennent se promener, au milieu d'un environnement protégé ...
La maison principale rénovée en 2023 développe 130m² habitables de plain-pied, dont une pièce de vie de plus de 50m², un salon de 25m² et 2 chambres de 18m² et 15m² - le salon véranda offre un spectacle incomparable sur les prairies..;
Une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants viennent compléter ce bel ensemble
La piscine, accessible depuis l'une des 2 chambres, dispose également d'un panoramique inégalable !
Les prestations sont de qualité, chauffage au bois et radiateurs électriques, isolation performante, tout est étudié pour une vie en mode campagne et confort douillet !
Les 3 terrasses, dont 2 orientées à l'est et la 3e face au soleil couchant sont des lieux de repos, de détente, de réunion familiale ou entre amis, bref, de bonheur à l'état pur !
La découverte se prolonge vers les dépendances dont un gîte de 30m², idéal pour un projet locatif ou recevoir vos amis, ainsi qu'un atelier et une grange
Localisation à 30mn de Bergerac, 10mn de Monpazier et de tous commerces, au coeur des bourgs et sites touristiques médiévaux de Dordogne. COUP DE COEUR ASSURE !
Mandat ref. 11728 au prix de 475.000 euros honoraires agence inclus
Votre contact : - - sophie.bourgeaux@
Un professionnel encadre et sécurise votre projet
RSAC Libourne
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 86434016 - Réf Superimmo : ANVXZUYNH
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 870 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces | Année de rénovation : 2022 |
| Plain-pied | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur forêt, sur verdure | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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