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Description

SAINT AVE - LES ETANGS Votre agence Frédérique LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison lumineuse de 150 m2, qui saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme et en impasse . Elle offre une belle surface de vie fonctionnelle avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, très bel espace de vie avec vaste séjour-salon très lumineux ouvert sur le jardin et cuisine conviviale aménagée et équipée , dégagement vers WC, salle d'eau et chambre Cellier et garage - A l'étage : grande mezzanine, trois chambres dont une chambre d'environ 20 m², une salle de bains et WC séparé. Jardin clos CE QUE L'ON AIME : - quartier calme - l'exposition - les volumes LES PLUS : - terrasse et jardin au Sud-Ouest - groupe scolaire à proximité - emplacement privilégié Contactez-nous pour organiser une visite (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXZ30KN
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Caractérisques
Prix de vente : 543 400 €Prix au m² : 3 623 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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