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Vente maison 168 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rossillon (01510)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rossillon (01510)
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- 1 120 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison ancienne rénovée, de 150 m² (6 pièces) avec terrasse, caves et potentiel extérieur
*** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France ***
Située au cOEur de Rossillon, cette maison en pierre mitoyenne offre un intérieur entièrement rénové, chaleureux et très agréable à vivre. D’une surface d’environ 150 m², elle permet d’emménager sans travaux et de profiter d’un cadre de vie confortable, avec une belle performance énergétique.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon/salle à manger convivial
- Un séjour offrant un bel espace de vie
- Une cuisine ouverte équipée
- Un WC séparé
À l’étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain moderne
L’exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest assure une luminosité agréable au quotidien.
Extérieurs & potentiel :
À l’arrière, une terrasse d’environ 40 m² permet de profiter des beaux jours.
La propriété comprend également deux grandes caves d’environ 22 m² chacune, offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement.
Au-dessus des caves, un espace extérieur supplémentaire permet d’envisager la création d’un petit jardin en hauteur : un lieu atypique et plein de potentiel.
Localisation & commodités
- École de Contrevoz à 6 min
- Belley à 15 min
- Gare de Virieu-le-Grand à 12 min
Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort moderne (Fibre optique, tout-à-l’égout) et proximité des services.
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité de la rénovation et le potentiel extérieur de cette maison unique à Rossillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903208 - Réf Superimmo : ANVX100MTT
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 120 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 544 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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