Vente maison 995 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

EXCLUSIVITÉ – Roquefort-les-Pins – Vue dégagée et calme absolu
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, cette villa en position dominante séduit par son calme absolu, sa vue dégagée et sa proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain de 2000 m² avec piscine, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une vaste terrasse couverte bénéficiant d'une vue splendide sur la nature environnante.
La chambre de maître, spacieuse et modulable (possibilité de la diviser en deux chambres), donne sur une terrasse ombragée privative. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une belle chambre (pouvant également être divisée) s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une salle d'eau et un WC indépendant, nombreux rangements.
En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux…) et s'ouvre sur une terrasse privative. Une cave et un garage accolé avec mezzanine de rangement viennent compléter ce bien.
Vous profiterez également d'un abri voiture, d'un abri de jardin, et de 2 places de stationnement privatives devant la propriété.
Vide sanitaire.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de belles vues.
Référence agence : 898

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 2 552 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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