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Vente maison 835 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)

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  • 5 567 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Guy BERNARD - iad

Guy BERNARD - iad

36 avis
06 35 02 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guy Bernard vous propose: Villa contemporaine récente de 150 m² – Vue exceptionnelle sur le Rocher de Roquebrune – Quartier calme et sans vis-à-vis
Située dans un environnement résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 2016, combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, la lumière et les volumes vous séduisent :
•Une pièce de vie spectaculaire de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
•Une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d’eau privative.
•De nombreux rangements pratiques : cellier, buanderie, placard dans l’entrée, WC invités.
À l’étage, l’espace nuit propose :
•Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.
•Une salle de douche moderne et un WC séparé.
Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être :
•Une terrasse pour profiter des repas en plein air
•Une piscine de 8x5 mètres
•Une pergola bioclimatique face à une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune.
•Un grand garage de 35 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.
Le confort est total : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, et la possibilité d’ajouter un poêle (conduit déjà en place).
Cette villa allie calme absolu, prestations modernes et panorama d’exception : un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité.
Une visite s’impose : coup de cOEur garanti !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1845290 - Réf Superimmo : ANVXZI3D0
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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