Vente maison 1 060 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Elise Lançon vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin et Studio Indépendant – Roquebrune-Cap-Martin facile d'accès.
À vendre – Rare opportunité à Roquebrune-Cap-Martin : maison traditionnelle de 150 m² à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 900 m², exposée plein sud.
Ce bien se compose de :
3 chambres spacieuses,
1 salle de bain,
1 salle d’eau,
Cuisine indépendante,
Salon lumineux,
Terrasse ensoleillée,
Jardin arboré avec cabanon.
Un studio indépendant à rénover, avec accès séparé, complète la propriété.
Côté stationnement :
Garage fermé pour 3 véhicules
Plusieurs places extérieures
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, à proximité immédiate de Monaco.
Emplacement recherché, environnement calme, belle exposition, fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ELISE LANÇON - IAD

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