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20
Vente maison 1 150 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
150 m²
6 pièces
6 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 7 667 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Querment vous propose: Appartement-Villa avec Vue Mer Panoramique – Calme absolu, sans charges – Proche Monaco
A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre une villa et un appartement indépendant, sans charges de copropriété, situé dans un quartier résidentiel très recherché.
D’une surface totale de 150 m² habitables, cette propriété se compose d’une maison principale de 123 m² de plain-pied et d’un studio indépendant de 27 m², le tout édifié sur un terrain paysager de 524 m² avec une magnifique vue mer panoramique plein sud.
Les atouts :
Véritable appartement-villa sans charges : indépendance totale, aucun frais de copropriété
Exposition plein sud, grande luminosité
Calme absolu, sans vis-à-vis
Vue mer imprenable depuis toutes les pièces de vie
Vaste séjour avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse
Piscine privative avec vue dégagée
Studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif
Prestations modernes :
Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, 4 chambres, double séjour, cuisine entièrement équipée – aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commodités et des accès vers Monaco, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, avec tous les avantages d’une villa… sans les contraintes d’une copropriété.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1781541 - Réf Superimmo : ANVXYRNY5
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 7 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - ter. 524 m² | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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