Vente maison 299 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romilly-sur-Andelle (27610)

L'immobilière Normande vous propose EN EXCLUSIVITÉ, de découvrir cette jolie maison située à la lisière de la Seine-Maritime, cette propriété unique offre un véritable coup de cœur à mi-chemin entre les Andelys et Rouen. À quelques kilomètres des boucles de la Seine, elle se trouve dans un joli village disposant d'une école, de commerces, d'une piscine et d'équipements sportifs. Cette maison lumineuse est un bel exemple d'harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Rénovée avec goût, elle est chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose : - RDC : une entrée distribuant de part et d'autre un grand séjour/cuisine ouverte avec magnifique cheminée, un salon avec cheminée insert, un wc - A premier étage, vous trouverez une très grande chambre avec placards, une grande salle de bains avec wc. - Au second étage : Le palier dessert 3 chambres dont une d'environ 22 m², une salle de d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager facile d'entretien vous attend, avec plus de 30 espèces végétales différentes. Un pigeonnier du XVIIIe siècle, dont l'étage est aménageable, ajoute à la propriété une touche d'authenticité et avec un fort potentiel." Un garage avec eau et électricité, un atelier chauffé, un appenti bûcher, un puits fonctionnel, complètent cette propriété édifiée sur un très beau terrain entièrement clos et arboré de 806 m². DPE classe D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 814 € et 3 808 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 997 € / m²
Taxe foncière : 2 491 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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