Vente maison 950 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rivedoux-Plage (17940)

RIVEDOUX-PLAGE ? A 450 m de la plage Maison d'architecte lumineuse, 150 m² , 4 chambres dont 2 suites. Garage 75 m² A seulement 450 mètres de la Plage Sud et à proximité immédiate des commerces, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations rares. Développée sur un seul niveau, cette maison d'architecte offre 150 m² de confort et de lumière : Une pièce de vie exceptionnelle d'env. 70 m², orientée plein sud, avec cuisine semi-ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée. 4 chambres spacieuses, dont 2 suites de 21 m² et 18 m², chacune avec salle de bains privative (douche et baignoire pour l'une, baignoire pour l'autre). Deux chambres supplémentaires, une buanderie et deux WC complètent un agencement aussi fonctionnel qu'élégant. A l'extérieur, deux patios intimistes dont un de 15 m² invitent à des moments de détente à l'abri des regards. Véritable atout rare sur l'île, un garage en sous-sol de 75 m² avec porte motorisée permet d'abriter plusieurs véhicules ou d'imaginer un espace de rangement généreux. Prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur Fibre internet Terrain piscinable Parcelle entièrement close de murs Un bien exclusif qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. N° de mandat 3053 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 6 333 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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