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Vente maison 325 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riedisheim (68400)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riedisheim (68400)
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- 2 167 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Riedisheim – Au coeur du village, dans une rue calme
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.
Cette charmante Alsacienne vous propose :
Au rez-de-chaussée,
Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain.
Au 1er étage,
Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Au 2e étage,
Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré.
Au Sous-sol,
Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie.
En Annexe,
Un Garage avec porte motorisée.
A l'extérieur,
Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d'un store électrique,
Aspects techniques :
• Maison alsacienne à colombage
• Toiture et façade en parfait état
• Chauffage gaz – chaudière basse consommation De Dietrich
• Poêle à bois
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Isolation intérieure
• Fenêtres double vitrage
• Porte d'entrée récente
• Volets battants
• Velux avec volets motorisés
• Garage avec porte motorisée, arrivée d'eau et électricité
• VMC en place
• DPE : D
• Fibre installée
• Taxe foncière : 962 €
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Pour les amoureux de l'ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages… mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref : l'ancien, mais en version “tout confort”
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VM528-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVX100GMH
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 172 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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