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Vente maison 399 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ribérac (24600)

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  • 2 660 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Wright French Properties

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Description

Impressionnante maison de caractère située dans un village proche de Ribérac. Elle déborde de charme et de caractère, offrant tout le charme d'une vieille maison en pierre. Ancienne forteresse, elle comprend une tour, des granges et un jardin de 2 900 m2. La propriété est située en bordure du village, avec bar et boulangerie.
La maison est équipée de double vitrage, les toitures sont neuves, un poêle à bois et le tout-à-l'égout.
L'élégant hall d'entrée dessert le salon avec cheminée en pierre et ancien évier en pierre, la cuisine rustique aux poutres apparentes et la buanderie/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse. Vous trouverez également la pièce dans la tour. L'escalier mène à deux chambres et deux très belles salles d'eau. Le dressing se trouve dans la tour, un lieu unique ! Le jardin, entièrement clos, offre une belle vue sur la campagne environnante. Il comprend plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, un puits, des arbres centenaires et un petit ruisseau. La grange attenante (170 m2) est idéale pour le stockage et vos voitures de collection. Elle pourrait également être agrandie (permis accordé). Elle dispose d'un abri voiture et d'une ancienne porcherie. Cette magnifique propriété a bien plus à offrir que des photos et des mots ; organisez une visite pour vous en convaincre !
Coûts énergétiquesentre 4 390 € et 5 940 € par anPrix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : G458 GES C15

Publiée le 25/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 126 - Réf Superimmo : ANVXYVZBV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 900 m²2 Garages
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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