Vente maison 479 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Quint-Fonsegrives (31130)

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3 193 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - QUINT-FONSEGRIVES

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Description

DREMIL LAFAGE Maison T6 avec piscine et vue . Le Cabinet Bedin vous présente cette spacieuse maison familiale de 150 m², accompagnée de son appartement indépendant d’environ 40 m².
Vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel, niché dans un environnement calme, avec un jardin paysager, plusieurs terrasses et une vue imprenable sur les Pyrénées.
À l’extérieur, profitez d’une piscine et de son pool house, d’un espace de rangement ou d’atelier situé sous la terrasse, ainsi que d’une douche et d’un WC indépendants. Un boulodrome vient compléter cet espace convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La parcelle, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité.
La maison principale offre une distribution fonctionnelle :
Une entrée chaleureuse,
Une pièce de vie traversante avec cheminée,
Une loggia lumineuse offrant une superbe vue sur le jardin et les Pyrénées,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse Nord.
Un demi-niveau dessert ensuite quatre chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une pièce avec salle d’eau et WC, un débarras et un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
L’appartement indépendant se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour une activité professionnelle.
Cette propriété, polyvalente et pleine de charme, est idéale pour une grande famille, une activité libérale ou pour créer un lieu de vie à la fois convivial et serein.
Elle n’attend plus que vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2920 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 115. 00 Euros

Publiée le 24/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP63-330 - Réf Superimmo : ANVXYM63B

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 115 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 072 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 3,5%

479 000 €

24 mai 2025

496 500 €

Localisation

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