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Vente maison 1 399 950 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quiberon (56170)

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  • 9 333 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
DENOËL IMMOBILIER

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Description

Bien d'exception sur la Presqu'ile de QUIBERON - MAISON familiale de caractere sur parcelle de 2200M2 Proche de la grande plage de Quiberon et du centre ville, à quelques minutes seulement des sentiers côtiers et de la côte sauvage cette maison familiale de caractère édifiée en 1963 et agrandie par la suite est un bijoux nichée au coeur d'un parc verdoyant et offre un cadre de vie rare et précieux Confortable et fonctionnelle, elle offre en rez-de-jardin : - une entrée avec rangements, - un WC indépendant, - un salon-séjour spacieux et traversant agrémenté d'un insert, ouvert sur la terrasse et donnant sur le magnifique jardin sans vis a vis et exposé plein sud. - une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l'extérieur, - une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, douche et wc- un espace buanderie/chaufferie très pratique. Le niveau supérieur dessert : - trois chambres, dont une pouvant convenir idéalement à un bureau, - une salle de bains complète avec baignoire et douche, - un grenier offrant un volume de rangement appréciable. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble du bien Un terrain clos et arboré de 2200M2 exceptionnel Le vaste parc arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement se détendre. Un puits artésien ajoute au caractère et au potentiel du lieu. Cette propriété offre encore de belles perspectives : extension, construction d'une maison ou d'une annexe, pool house, piscine... Une situation incroyable, pour un bien rare et exceptionnel. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 269 - Réf Superimmo : ANVX101ERR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 399 950 €Prix au m² : 9 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 49 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1963Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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