Vente maison 340 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puygouzon (81990)

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2 267 €/m²
Exclusivité

iad FRANCE - Mélanie CAPUANO

54 avis

07 86 36 16 05

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Description

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Sur les hauteurs de Puygouzon, avec une belle vue permettant d'apercevoir la cathédrale, une maison individuelle de 150m2 environ habitables sur sous-sol complet avec piscine et jardin sur une parcelle de 1300 m2 environ. La partie d'habitation se décline sur un même niveau et s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine exposé plein Sud.
Vous entrerez d'abord dans un hall lumineux qui dessert à gauche un salon et à droite un grand séjour lumineux doté de portes fenêtres. En enfilade, vous découvrirez une grande cuisine séparée donnant elle aussi sur l'extérieur. Un couloir avec dressing dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis ce niveau, un escalier permet de descendre au rez-de-chaussée qui se compose d'un grand garage avec deux portes, d'un atelier, d'un WC et d'une pièce pouvant faire office de 4ème chambre. A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse attenante à la piscine de 10x5 mètres. Côté technique, son système de pompe à chaleur récent et ses menuiseries double vitrage viennent parfaire le tout. Un bien donc à visiter sans tarder pour qui veut être au calme, proche d'Albi, avec de l'espace dans un bel environnement verdoyant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 1501920 - Réf Superimmo : ANVXVCB2E

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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