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Vente maison 549 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pusignan (69330)

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  • 3 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Christelle MEUNIER - 3G IMMO

Christelle MEUNIER - 3G IMMO

34 avis
06 23 78 20 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pusignan - Villa de plain-pied avec piscine et jardin arboré !
Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle villa de plain-pied de 150 m², construite en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
• Un intérieur convivial et fonctionnel
• Un vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses (dont une couverte).
• 4 chambres, dont une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative.
• 2 salles d'eau récentes, pour un confort optimal pour toute la famille.
• Buanderie &## nombreux rangements pour un quotidien facilité.
Un extérieur pensé pour la détente
• Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis à vis.
• Grand jardin arboré, un véritable havre de paix.
• Garage + 2 cabanons de jardin, idéals pour stockage et bricolage.
Atouts pratiques &## confort moderne
• Chauffage gaz de ville + climatisation pour un confort toute l'année.
• Fenêtres PVC pour une isolation optimisée.
• Accès rapide aux grands axes &## à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI.
Une maison clé en main, parfaite pour concilier qualité de vie et accessibilité !
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203176CM - Réf Superimmo : ANVXYKVH0
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
3 salles de bainWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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