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Vente maison 97 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
Prissac (36370)
150 m²
5 pièces
5 p
Prissac (36370)
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- 647 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Longet vous propose:
**Nouveauté à Prissac – Maison de Campagne Authentique avec Jardin et Dépendances**
Vous recherchez un cadre paisible, de l’espace et le charme de l’ancien ? Cette maison de campagne du XIXᵉ siècle, nichée à Prissac, est une invitation au calme et à l’authenticité. Avec ses **150 m² habitables**, ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine et son ambiance chaleureuse, elle saura séduire les amoureux de la campagne.
**Au rez-de-chaussée**, vous trouverez :
* un salon confortable de 19 m² avec cheminée,
* une salle à manger spacieuse de 28 m²,
* deux chambres d’environ 10 m² à aménager selon vos envies,
* une cuisine équipée,
* une salle de bain avec lavabo et bidet.
**À l’étage**, un grand palier de 60 m² au sol offre un superbe potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un espace modulable selon vos projets.
La maison est équipée d’un chauffage individuel via chaudière au fioul (compatible bois). À prévoir : réhabilitation de la fosse septique et quelques travaux de rénovation pour révéler tout le charme de cette bâtisse.
Côté extérieur, vous profiterez d’un **beau jardin arboré de 3 558 m²**, idéal pour se ressourcer, ainsi que la possibilité d'acquérir un **terrain supplémentaire d’environ 1 hectare**, à proximité.
**Les dépendances** complètent avantageusement le bien :
* un garage de 22 m²,
* une chaufferie,
* une petite annexe,
* une grange de 40 m² offrant de multiples possibilités.
Située dans un environnement verdoyant à seulement quelques kilomètres du centre de Prissac et de ses commodités, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de patrimoine.
**Venez la découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite.**
**New on the Market – Authentic Country House in Prissac with Garden and Outbuildings**
Looking for peace, space, and the charm of the old? This 19th-century country house in Prissac is the perfect retreat. Offering **150 m² of living space**, original terracotta tiles, exposed beams, and a warm, rustic atmosphere, it’s ideal for those who love authentic character.
**On the ground floor**, you’ll find:
* a cozy 19 m² living room with fireplace,
* a spacious 28 m² dining room,
* two bedrooms of around 10 m² each (to be fitted to your needs),
* a fitted kitchen,
* a bathroom with sink and bidet.
**Upstairs**, a large landing of 60 m² (floor area) offers great potential: extra bedrooms, a study, a playroom… the choice is yours!
The house is equipped with individual heating via an oil-fired boiler, also compatible with wood. Please note: the septic tank requires updating, and renovation work is needed to bring this beautiful home back to its full glory.
Outdoors, you’ll enjoy a **peaceful, tree-lined garden of 3,558 m²**, perfect for relaxation. An additional **plot of about 1 hectare**, located nearby, is also available.
**Outbuildings** add even more possibilities:
* a 22 m² garage,
* a boiler room,
* a small annex,
* a 40 m² barn with potential for storage or conversion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1636000 - Réf Superimmo : ANVXZ3WW3
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - ter. 3 558 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 160 € / an
Maximum :
5 700 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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