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Description

PRIGONRIEUX: Dans un secteur ultra résidentiel, au calme absolu et à moins de 10min de Bergerac.
Nous vous proposons à la vente, cette magnifique maison de plain pied construite en 2011.
Vous disposerez d'un vaste séjour lumineux de 50m² avec cuisine ouverte, un coin salon avec poêle à bois et une partie salle à manger.
Côté nuit: 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, un bureau de 8,5m² pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et 2 WC.
Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé et clos avec une vue dégagée sur la campagne, une piscine de 9/4m, un second garage indépendant, un cabanon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque pour les beaux jours.
Eléments de confort: Double vitrage / Climatisation réversible / Chauffage par le sol / Poêle à bois / Tout à l'égout / Récupérateur d'eau de pluie enterré / Portail d'accès motorisé avec visiophone.
A découvrir sans attendre dans votre agence ORPI de Bergerac.
Référence agence : 2255

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : O35B-WCN-WR8 - Réf Superimmo : ANVXZZ8EU
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²
Taxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 022 € / an
Maximum : 2 736 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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