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Vente maison 112 300 €
150 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pradelles (43420)
150 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pradelles (43420)
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- 749 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
ENTRE COUCOURON et LANGOGNE Sur les Chemins de Regordane de de Stevenson -
PRADELLES, une petite Cité chargée d’histoire depuis le XIo Siècle et classée aujourd’hui parmi les plus beaux Villages de France !
Au cœur de la Place de la Halle avec tous ses commerces, charmante maison de village d’une surface habitable de 150 m2 environ sur 3 niveaux, avec une belle qualité de rénovation ; Au rez-de-chaussée, petite terrasse couverte, cuisine salle à manger, chambre et sa salle d’eau W.C. ; Au premier étage, accessible par une très belle montée d’escalier en bois, grande pièce de vie avec salon salle à manger très lumineux, son ancienne cheminée et sa cuisine bien équipée, chambre avec sa salle de bains W.C. ; Au second étage, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. et une pièce de rangement ; Au troisième étage, grand grenier aménageable de 60 m2 environ ; Et, au rez-de-chaussée inférieur, un grand garage de 36 m2 environ avec des voutes du XVIe siècles, local chaufferie et cave voutée ;
Petite parcelle de jardin non attenante de 190 m2 environ, à une centaine de mètres de la maison
Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 112.300 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F., et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.010 € et 6.840 € par an. Audit énergétique réalisé le 4 mars 2025.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 20377 - Réf Superimmo : ANVXZAFOX
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| Prix de vente : 112 300 € | Prix au m² : 749 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 247 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (150 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 010 € / an
Maximum :
6 840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 71 28 03 77
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