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Vente maison 399 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poullan-sur-Mer (29100)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poullan-sur-Mer (29100)
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- 2 660 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle de Standing aux portes de Tréboul avec un atelier de plus de 140m² !
Plongez dans un univers de tranquillité et de raffinement avec cette belle maison traditionnelle de 1970, rénovée avec goût tout en préservant le charme d'antan. Située dans un environnement privilégié, aux portes de Tréboul, en proximité du GR34 et des plages, cette demeure de 150 m² habitables sur un terrain de plus de 3000 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec pour les passionnés ou collectionneurs un atelier indépendant de plus de 140m² !!
La maison principale offre une vie de plain-pied avec double véranda, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC indépendant en rez-de-chaussée.
Un accès au garage offre en étage un studio indépendant. A l'étage de la maison, deux chambres, un bureau en mezzanine et une pièce complémentaire.
Le plus ? Un espace indépendant d'environ 140m², pouvant servir d'atelier ou pour un collectionneur de voitures, motos et le tout en plus du double garage attenant à la maison.
Cette maison de standing est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient un moment de bonheur.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Pour des sorties en plein air, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 2322-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXYVZTB
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 106 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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