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Vente maison 336 850 €
150 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poucharramet (31370)

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  • 2 246 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, aménagée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose une charmante Toulousain parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.
Actuellement seulement 80 m² sont exploités en habitation, cette maison offre un très fort potentiel d'agrandissement permettant de doubler cette superficie.
Un changement de système de chauffage permettrait d'améliore la note énergétique .
Entrée desservant la cuisine agrémentée d'une cheminée ouverte, un salon séjour confortable idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
2 chambres, dressing, buanderie. Combles aménageables. Atelier.
La maison dispose également d'un hangar utilisé en terrasse couverte communicante à la maison, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse au bord du coin piscine où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur un terrain verdoyant.
Le plus : Le bien se situe sur 4000 m² divisible situé en zone UB .
Avec une école primaire à proximité et un accès facile aux commerces locaux, c'est un lieu de choix pour les familles.
La taxe foncière s'élève à seulement 594 €, ce qui contribue à rendre ce bien attractif d'un point de vue financier. Bien que cette maison ne soit pas à proximité immédiate des transports en commun, Poucharramet offre un charme et une qualité de vie à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne.
Des travaux d'isolation sont à prévoir: isolation toiture, menuiseries afin d'acquérir un meilleur score énergétique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM13465. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM13465 - Réf Superimmo : ANVXXHG4D
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Caractérisques
Prix de vente : 336 850 €Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 594 €

Honoraires à la charge du vendeur - 16 040,47 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 809,53 €.

150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 071 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, aménagée
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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