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26
Vente maison 254 990 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Port-en-Bessin-Huppain (14520)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Port-en-Bessin-Huppain (14520)
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- 1 700 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"14520 - PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN - VILLAGE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - MAISON DE VILLAGE AU PIED DES COMMERCES ET DU PORT DE PÊCHE - TERRASSE - LUMINEUX ET PETIT JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village idéalement située à Port-en-Bessin-Huppain, offrant un cadre de vie authentique au pied des commerces et du port de pêche.
D'une surface de 150m² répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la propriété est bon et offre 7 pièces, dont 4 chambres, pour des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition sud côté jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 55m², idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une chambre peut être crée en RDC !!!!
Les points forts de ce bien résident dans sa proximité immédiate avec les commerces et le port de pêche, offrant un quotidien pratique et animé. La terrasse de 25m² et le jardin de 200m² sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant environnant.
Idéal pour activité touristique !!!
Construite avant 1850 en pierre avec un toit en ardoise, la maison se distingue par son caractère authentique. Le matériau de construction en pierre, le carrelage au sol et la façade en crépi ajoutent du charme à cette propriété. L'état de la façade et des sols est bon, offrant un cadre de vie agréable et soigné.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison de village lumineuse au cœur de Port-en-Bessin-Huppain.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 194552 - Réf Superimmo : ANVXZIOTK
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| Prix de vente : 254 990 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 270 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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