Vente maison 450 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

Exclusivité à Pontault Combault (77340), venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne d'environ 150m² sur une parcelle de 751m² située dans un quartier calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités, écoles et transports à pied.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une grande pièce de vie de 41m² avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie.
A l'étage, une cuisine, un double séjour avec poêle à granule donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un toilette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré bien entretenu et clos exposée sud. Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules ou de créer un garage si nécessaire.
Les +++ de cette maison :
- Toiture refaite en mai 2024
- Très bonne isolation
- Faible consommation d'énergies (seulement 700€ de chauffage par an) avec en complément les poêles à bois et granules
- Exposition SUD côté jardin et aucun vis à vis
Vous l'aurez compris, cette maison allie le confort et la situation idéal pour vous y installer avec votre famille.
Idéal famille, Profession libérale, Potentiel rendement locatif ... N'attendez plus pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688 - SAFTI – DOS SANTOS Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE DOS SANTOS - SAFTI

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