Vente maison 389 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

Avec ses 5 chambres, son sous-sol total aménagé et sa dépendance de 80 m², cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et de la gare accessible à pied.
Les points forts :
Quartier calme et familial, proche des écoles et commerces
Sous-sol aménagé offrant : une belle entrée avec rangements, une chambre, un bureau/atelier, une buanderie, un WC indépendant et un garage
Au 1er niveau : double séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et un WC
Au 2e niveau : un palier spacieux dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC
Côté espace nuit :
Deux chambres de 18 m²
Une chambre de 14 m²
Une chambre de 12 m²
Une chambre de 11 m²
Des volumes rares, parfaits pour accueillir enfants, télétravail ou invités en tout confort !
Côté confort :
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets électriques
Chaudière à condensation récente
De nombreux rangements pour un quotidien bien organisé.
Possibilité de professions libérales grâce aux volumes disponibles.
Une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir toute votre tribu !
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Disponible 7 jours/7 
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 257822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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