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Description

Joli Pavillon à Poligny (77)
Situation idéale à quelques minutes de Nemours, Souppes-sur-Loing et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès autoroute, Gare pour rejoindre Paris), dans un environnement calme et verdoyant.
Ce pavillon lumineux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux idéal pour les moments en famille, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle de bains, WC Séparés, deux chambres confortables.
À l'étage : Deux grandes pièces de 30 m2 et 23 m2, entièrement aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale..)
Garage Attenant.
Le tout sur une belle parcelle arborée de 1340m2, un jardin agréable, sans vis-à-vis , idéal pour les amoureux de nature et tranquillité.
Maison en bon état, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare dans le secteur !

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 86007798 - Réf Superimmo : ANVXYV655
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 38 m²
Jardin (1 340 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 7,6%

242 000 €
4 septembre 2025

Baisse de 2,6%

262 000 €
21 juin 2025
269 000 €
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