Vente maison 157 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrat-le-Château (87470)

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1 047 €/m²
Exclusivité
1 balcon (8 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Promptimmo

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement campagnard. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 150 m² habitables et 111 m² au sol, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m², parfait pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles de bains modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un balcon de 8 m² et une terrasse de 20 m² offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les soirées d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un atelier. La toiture, en parfait état, assure une protection durable contre les intempéries. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. Cette maison de ville, exposée sud-ouest, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. L'assainissement conforme garantit une installation sanitaire fiable et respectueuse de l'environnement. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de ville rénovée, où modernité et charme se rencontrent harmonieusement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche à 15 minutes à pied, une alimentation générale, trois restaurants, et un médecin généraliste à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02

Publiée le 15/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM12243-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3845

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 365 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 balcon (8 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 3,5%

157 000 €

15 mars 2025

162 700 €

Localisation

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Siren : 534137120 - N° de carte professionnelle : CPI750202019000040761