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Vente maison 545 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peynier (13790)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peynier (13790)
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- 3 633 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13790 PEYNIER - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE - EXCELLENTE RENOVATION 2024 - EXCELLENTE EXPOSITION OUEST/SUD - CALME -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Peynier.
Cette maison d'environ 150m² (141,73m² de surface habitable), répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie très agréable avec ses grandes baies vitrées, sa clim (alimentée par des panneaux solaires) et son poêle à bois.
Les 4 grandes chambres et les 2 salles d'eau permettent à chacun de trouver son espace de confort.
L'extérieur de la maison ravira les amateurs de détente avec sa piscine enterrée et chauffée de 4,40m x 2,70m en auto gestion et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au fond du jardin découvre un coin coocooning pour se reposer ou lire un livre dans une ambiance zen et de l'autre côté la cuisine d'été prête à vous recevoir pour des apéros et barbecue!
L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La rénovation de 2024 apporte un cachet supplémentaire à cette maison.
Le calme environnant et la surface du terrain de 457m² ajoutent à l'attrait de ce bien d'exception.
Les combles d'environ 50m² offrent un potentiel de rangement non négligeable.
Pour parfaire le tout, nous vous proposons également un garage fermé.
Chaudière à gaz.
Chers confrères, je travaille avant tout dans l'intérêt de mes clients qui me font confiance, c'est pourquoi je suis ouverte à l'inter-agence si vous avez un acquéreur intéressé par cette maison!
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Venez vite la découvrir !
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.20.30.40.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 193335 - Réf Superimmo : ANVXZHJYH
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 633 € / m² |
| Taxe foncière : 1 777 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 457 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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