Vente maison 372 600 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

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2 484 €/m²
Exclusivité

Poinsot Immobilier

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Description

Nouveauté -
Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier
Idéalement située : au calme, sans vis-à-vis et à moins de 5 minutes du bourg de Petit-Mars.
Spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un grand espace de vie, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
D'une surface habitable d’environ 150 m2, cette maison édifiée en 2001, sur une parcelle de plus de 1500 m2, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards-vestiaire, un WC, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois central, belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une grande chambre, une salle de bains récente avec baignoire et douche à l’Italienne, un WC séparé.
A l’étage : grande mezzanine, 3 chambres équipées de placards-dressing, une salle d’eau récente, un WC séparé.
Double terrasses, grand jardin clos et arboré sans aucun vis-à vis, petite piscine hors sol, abri de jardin.
Portail motorisé avec cour aménagée pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Nombreux travaux récents dont l’installation d’une double pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et isolation.
DPE : B, maison spacieuse, fonctionnelle et économique !
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 5378 - Réf Superimmo : ANVX100SMX

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Caractérisques

Prix de vente : 372 600 €	Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Année de construction : 2001
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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