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Vente maison 572 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 3 813 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Idéalement située en cœur de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, cinéma, ainsi que des transports (tram B, train Bordeaux-Arcachon sans nuisance) et d'écoles réputées. Tout peut se faire à pied.
Caractéristiques du bien :
Surface : 150 m² sur deux niveaux
4 chambres (2 par niveau)
Bureau
Salle de bain au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage
Garage de 25 m²
Escalier extérieur permettant un accès indépendant à l'étage
Multiples possibilités d'aménagement :
Habitation familiale : Une maison idéale pour une famille nombreuse, où chacun pourra disposer de son propre espace.
Investissement locatif : Possibilité de créer deux appartements de 70 m² chacun, voire d'aménager un troisième lot en attique.
Local professionnel ou commercial : Idéal pour une activité libérale (cabinet médical, notaire, bureaux…).
Projet de promotion immobilière : Possibilité de démolir l'existant pour créer deux lots à bâtir (validation municipale obtenue).
Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Valérie Dupouy : 0608314170
Cette annonce référence 275946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 275946 - Réf Superimmo : ANVXY5V43
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 3 813 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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VALÉRIE DUPOUY - BSK IMMOBILIER
06 08 31 41 70
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