Vente maison 341 250 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perrigny-sur-Loire (71160)

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2 275 €/m²

REGIE COLLIER IMMOBILIER

12 avis

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Description

SUPERBE PROPRIÉTÉ OFFRANT DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, NICHÉE TOUT AU BOUT D'UN CHEMIN RURAL BIEN Á L'ABRI DES REGARDS INDISCRETS, AVEC EN PRIME UNE VUE IMPRENABLE SUR UN PAYSAGE BUCOLIQUE INTEMPOREL OÙ SE PROFILE LA LOIRE QUI S'EXPRIME DOUCEMENT AU TRAVERS DE LA PLAINE. IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE. CHAQUE MAISON OFFRE UN INTÉRIEUR MODERNE ET CONFORTABLE. La maison principale se compose de deux niveaux avec au rez-de-chaussée ( 70m² ) un séjour/salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, toilette. Á l'étage; 3 chambres dont une en mezzanine. Terrasse couverte. La seconde maison est une construction plus récente offrant au rez-de-chaussée: la salle d'eau et un grand séjour qui loge la cuisine, prolongé par une véranda. Á l'étage deux chambres. Terrasse. Les deux habitations sont chauffées par des clims réversibles et en renfort des poêles à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, les toitures ont été refaites à neuf en 2024. Terrain 1779m². Piscine Á l'écart. VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Á DÉCOUVRIR EMPREINT DE POÉSIE QUI INVITE Á LA DÉTENTE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 30.58.PN. - Réf Superimmo : ANVXY8QZO

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Taxe foncière : 758 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 779 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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